27 Rue CARYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 356 m² · constr. 2006 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 800 $
Rôle antérieur 895 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633103975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
948 800 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
71090633103975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 79 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 065 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 224 100 $ Poids 50 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 184 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −140 747 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 436 458 $ Poids 38 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −82 128 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 167 294 $ Poids 33 % |
| 4 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 132 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +169 864 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 565 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 130 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +99 547 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 575 832 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 318 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +170 677 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 399 043 $ Poids 32 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 309 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +209 355 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 407 147 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −205 902 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 848 910 $ Poids 26 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 316 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +203 119 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 241 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 242 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +226 753 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 290 267 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 299 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +96 792 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 221 567 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 275 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +195 114 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 523 806 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.