7 Rue CARYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 017 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 252,3 m² · constr. 2003 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 613 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633104326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
71090633104326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 68 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 331 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 057 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 384 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 018 055 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 437 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 166 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 49 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 11 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 380 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 170 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 44 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 785 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 087 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 925 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 1 034 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 733 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 922 882 $ Poids 57 % |
| 11 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 229 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −65 315 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 310 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 240 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 820 252 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.