15 Rue ARBRISSEAUX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 237 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 316 m² · constr. 2004 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 703 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633105795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
819 300 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
71090633105795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 135 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 137 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 482 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +88 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 141 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 323 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +79 149 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 461 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 501 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +123 023 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 309 635 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +122 993 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 150 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 274 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 484 570 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 457 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +110 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 424 $ Poids 32 % |
| 8 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 632 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +96 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 183 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 361 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 151 792 $ Poids 30 % |
| 10 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +67 078 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 904 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +114 799 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 229 827 $ Poids 17 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +117 468 $ · Ajust. âge −4 774 $ | 1 146 337 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.