41 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 256,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 595 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633107678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 500 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
71090633107678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 70 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 657 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 044 315 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 366 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 997 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 705 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 005 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 726 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 152 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 315 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 968 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 698 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 155 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 356 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 214 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 890 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 075 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 1 023 246 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 553 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 293 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +79 143 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 826 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 980 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 038 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 913 208 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.