152 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 158,5 m² · constr. 1987 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 381 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633107791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
71090633107791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 43 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 483 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 378 $ Poids 76 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 950 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 357 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 420 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 856 425 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 596 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 707 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 757 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 359 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 700 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 736 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 806 726 $ Poids 48 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 806 675 $ Poids 46 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 841 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 754 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 465 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge +35 528 $ | 953 892 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 197 108 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.