110 Rue AUBEPINES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 325 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 304,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 842 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633110756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
71090633110756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 379 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 132 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 80 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +99 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 290 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 1 300 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 271 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +100 758 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 143 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 222 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 455 663 $ Poids 60 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 195 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +119 564 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 188 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 309 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 480 752 $ Poids 44 % |
| 8 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 416 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 177 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 436 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +94 338 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 092 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 217 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +87 443 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 421 685 $ Poids 40 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 825 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +113 258 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 319 502 $ Poids 37 % |
| 12 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 461 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 148 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.