55 Rue ARBRISSEAUX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 440 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 318,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 500 $
Rôle antérieur 866 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633112565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
883 300 $
Rôle antérieur
866 100 $
ID provincial
71090633112565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 193 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 153 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 303 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +94 434 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 322 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 120 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 480 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 195 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +128 851 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 326 642 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 183 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 502 013 $ Poids 43 % |
| 6 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 431 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +101 751 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 198 316 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 239 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +116 521 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 445 213 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 364 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 164 801 $ Poids 30 % |
| 9 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +120 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 508 $ Poids 22 % |
| 10 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +70 650 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 907 899 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 150 039 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, Rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-04-02 · 275 m · Vendu 1 041 000 $ (4 029 $/m²) 258,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 569 $ · Ajust. superficie +121 463 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 1 424 647 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.