30 Rue ARBRISSEAUX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 275 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 328,9 m² · constr. 2003 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 800 $
Rôle antérieur 724 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633114190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
71090633114190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 64 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 183 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +108 404 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 484 592 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 367 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +115 284 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 326 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 171 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 504 050 $ Poids 41 % |
| 5 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 514 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +120 690 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 202 555 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 328 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 166 974 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 325 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +138 013 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 450 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +84 145 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 921 394 $ Poids 18 % |
| 9 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +87 728 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 153 287 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.