159 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633116568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
71090633116568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 385 $ Poids 69 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 478 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 781 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 656 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 625 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 740 087 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 392 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 819 405 $ Poids 53 % |
| 8 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 763 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 729 512 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 393 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 060 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 180 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 286 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 736 249 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.