51 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 126,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633117537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
71090633117537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 720 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 066 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 325 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 670 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 812 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 533 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 395 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 930 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 572 656 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 391 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 749 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 768 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 664 986 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 320 $ Poids 44 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 578 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −61 719 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 386 $ Poids 44 % |
| 9 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 862 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 684 $ Poids 42 % |
| 10 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 966 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 440 $ Poids 40 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 955 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 574 254 $ Poids 36 % |
| 12 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 833 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 668 180 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.