41 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
450 600 $
Autre · 26 351 $/m² · 17,1 m² · constr. 1982 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 200 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633127147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
71090633127147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 3 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-55A, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-15 · 104 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-12 · 123 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, 46, 48, 50, 52, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-03 · 920 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, Rue de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-31 · 382 m · Vendu 1 176 000 $ Ajust. marché +237 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 028 289 $ Poids 18 % |
| 9 | 117, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 18 % |
| 10 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 18 % |
| 11 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 938 066 $ Poids 17 % |
| 12 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.