47 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 143,1 m² · constr. 2004 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633127605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
71090633127605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 655 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 789 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 629 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 827 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 879 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 662 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 569 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 282 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 953 294 $ Poids 61 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 748 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 777 824 $ Poids 54 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 583 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 750 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 600 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 885 205 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 408 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 832 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 171 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 067 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 860 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +72 139 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 901 040 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 203 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.