51 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 121 m² · constr. 1940 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633127844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
71090633127844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 461 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 426 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 654 626 $ Poids 60 % |
| 3 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 610 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 835 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 870 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 795 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 648 338 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 260 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 732 223 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 363 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 597 485 $ Poids 36 % |
| 10 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 917 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 753 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 933 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 400 $ Poids 30 % |
| 12 | 83, rue des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-10-28 · 956 m · Vendu 635 000 $ (5 423 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 710 183 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.