182 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 96 m² · constr. 1945 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633128416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
71090633128416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 615 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 633 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 623 893 $ Poids 68 % |
| 3 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 855 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 681 313 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 633 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 624 759 $ Poids 35 % |
| 5 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 227 $ Poids 31 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 517 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 888 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 577 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 669 $ Poids 29 % |
| 9 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 709 $ Poids 29 % |
| 10 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 578 028 $ Poids 27 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 025 $ Poids 27 % |
| 12 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 606 835 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.