181 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 177,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633128722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
71090633128722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 563 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 978 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 822 723 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 574 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 004 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 525 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 575 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 820 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 547 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 781 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 629 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 805 210 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 705 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 278 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 099 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 941 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 711 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 642 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 849 075 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.