62 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 117,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 376 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633138832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
71090633138832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 551 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 644 724 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 999 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 381 $ Poids 52 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 623 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 917 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 637 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 177 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −59 455 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 721 646 $ Poids 38 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 649 $ Poids 36 % |
| 8 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 627 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 571 $ Poids 30 % |
| 10 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 891 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 743 140 $ Poids 29 % |
| 11 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 669 389 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.