64 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633138936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71090633138936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 647 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 805 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 184 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 783 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 849 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 925 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 407 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 825 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 639 $ Poids 58 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 775 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 848 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 575 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 702 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 583 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 708 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 766 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 748 914 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 0 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 39 % |
| 11 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 759 855 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 549 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.