73 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 201,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633147605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
71090633147605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 672 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 712 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 857 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 620 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 656 327 $ Poids 59 % |
| 4 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 957 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 778 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge −62 812 $ | 900 481 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 652 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 007 803 $ Poids 56 % |
| 7 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 738 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 840 808 $ Poids 52 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 744 122 $ Poids 45 % |
| 9 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 453 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 864 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 583 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 560 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −74 103 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 004 187 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 376 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.