64 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 109,4 m² · constr. 1948 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633148061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
71090633148061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 4 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 634 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 916 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 615 607 $ Poids 48 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 732 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 669 432 $ Poids 41 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 566 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 623 582 $ Poids 40 % |
| 7 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 646 188 $ Poids 32 % |
| 8 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 028 $ Poids 29 % |
| 9 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 742 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 725 362 $ Poids 28 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 414 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 310 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.