83 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633157156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
71090633157156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 38 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 601 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 942 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 655 590 $ Poids 48 % |
| 3 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 751 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 651 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 651 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 357 $ Poids 43 % |
| 6 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 654 705 $ Poids 34 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 542 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 578 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 799 271 $ Poids 28 % |
| 10 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 752 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 729 193 $ Poids 28 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 739 911 $ Poids 28 % |
| 12 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 766 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.