92 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 71,3 m² · constr. 1955 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633157879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
71090633157879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 4 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 511 379 $ Poids 24 % |
| 2 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 447 800 $ Poids 19 % |
| 3 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 221 $ Poids 13 % |
| 4 | 469, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 854 $/m²) 69,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 781 $ Poids 12 % |
| 5 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 458 429 $ Poids 9 % |
| 6 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 859 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.