99 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633157932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
71090633157932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 462 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 54 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 754 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 719 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 675 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 694 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 986 $ Poids 51 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 753 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −51 339 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 361 $ Poids 47 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 592 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 672 667 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 719 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 783 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 577 109 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 949 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −56 991 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 971 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 670 065 $ Poids 36 % |
| 11 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 676 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 774 938 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 237 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 467 549 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.