107 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 137,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633166799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
71090633166799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 416 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 777 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 708 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 618 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 148 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +67 108 $ | 924 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 543 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 730 060 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 333 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −54 853 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 704 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 797 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 785 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 330 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 205 $ Poids 37 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 650 918 $ Poids 36 % |
| 11 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 595 302 $ Poids 35 % |
| 12 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 883 445 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.