100 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 172,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633167807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
71090633167807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 58 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 633 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 810 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 419 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 792 436 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 170 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 793 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 938 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 698 261 $ Poids 50 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 744 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 897 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 839 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 846 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 922 923 $ Poids 44 % |
| 11 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 113 $ Poids 44 % |
| 12 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 884 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.