115 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633176207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
71090633176207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 26 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 602 538 $ Poids 63 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 564 255 $ Poids 50 % |
| 3 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 808 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −57 807 $ | 646 588 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 657 587 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 754 400 $ Poids 38 % |
| 6 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 971 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 739 453 $ Poids 35 % |
| 7 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 133 $ Poids 35 % |
| 8 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 722 404 $ Poids 32 % |
| 9 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 836 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 654 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 191 $ Poids 30 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 742 258 $ Poids 30 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 396 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.