117 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633176416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
71090633176416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 22 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 916 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 605 002 $ Poids 58 % |
| 2 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 578 079 $ Poids 49 % |
| 3 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 393 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 752 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 659 540 $ Poids 44 % |
| 5 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 749 $ Poids 42 % |
| 6 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 787 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 658 816 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 856 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 655 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 847 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 534 $ Poids 34 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 379 $ Poids 34 % |
| 10 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 532 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 733 098 $ Poids 33 % |
| 11 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 744 425 $ Poids 31 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 611 693 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.