112 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 512 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 380,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 900 $
Rôle antérieur 980 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633177474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
1 008 800 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
71090633177474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 690 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −50 907 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 198 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 669 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −96 385 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 442 070 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 690 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −127 628 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 927 184 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 759 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 176 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 233 796 $ Poids 27 % |
| 5 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 718 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −167 298 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 620 990 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −239 453 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 924 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +156 654 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 581 304 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 887 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +148 826 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 582 761 $ Poids 17 % |
| 9 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 873 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +226 334 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 577 022 $ Poids 16 % |
| 10 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 859 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +152 942 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 983 171 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 825 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +263 097 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 1 421 759 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +221 574 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 410 949 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.