120 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 587 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633177793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
71090633177793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 539 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 870 314 $ Poids 73 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 692 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 388 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −59 737 $ | 782 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 721 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 593 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 864 654 $ Poids 53 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 592 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 810 519 $ Poids 52 % |
| 7 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 242 795 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 823 693 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 235 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 1 003 317 $ Poids 46 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 747 636 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 774 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.