23 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 308 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 295,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 400 $
Rôle antérieur 1 224 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633222965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
928 400 $
Rôle antérieur
1 224 400 $
ID provincial
71095633222965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 51 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 864 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 013 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +79 210 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 176 381 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 313 674 $ Poids 40 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −89 120 $ | 1 175 527 $ Poids 38 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +82 329 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 028 491 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 821 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +77 838 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 989 694 $ Poids 37 % |
| 7 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +100 266 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 070 180 $ Poids 36 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +108 293 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 101 902 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 347 595 $ Poids 28 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 072 310 $ Poids 28 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 831 839 $ Poids 26 % |
| 12 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +93 411 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 196 200 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.