41 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 524 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 351,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 512 300 $
Rôle antérieur 1 512 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633243896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
942 900 $
Rôle antérieur
1 512 300 $
ID provincial
71095633243896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 59 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 79 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −88 021 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 034 561 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 79 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −220 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 2 516 136 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 172 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 092 272 $ Poids 33 % |
| 4 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +94 745 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 416 996 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +90 245 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 415 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +159 205 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 420 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +89 639 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 067 564 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.