47 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 224,3 m² · constr. 1910 · terrain 4 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 600 $
Rôle antérieur 1 330 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633253659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 600 $
Valeur bâtiment
693 000 $
Rôle antérieur
1 330 600 $
ID provincial
71095633253659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 49 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 886 $ Poids 49 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 869 357 $ Poids 46 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 937 134 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 048 504 $ Poids 41 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 899 610 $ Poids 36 % |
| 6 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 266 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −50 218 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 839 013 $ Poids 33 % |
| 8 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 162 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −74 893 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 016 689 $ Poids 29 % |
| 10 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −60 695 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 870 167 $ Poids 29 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −60 620 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 020 389 $ Poids 28 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 366 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.