111 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 670 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 363,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 300 $
Rôle antérieur 1 532 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643216729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
1 103 300 $
Rôle antérieur
1 532 300 $
ID provincial
71095643216729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 64 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 834 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −72 598 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 965 423 $ Poids 46 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 834 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −182 011 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 342 801 $ Poids 36 % |
| 3 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +120 471 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 442 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −127 207 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 411 248 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +114 588 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 439 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +108 358 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 086 284 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.