116 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 178,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643226596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
71095643226596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 32 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 2 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 825 350 $ Poids 40 % |
| 3 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 077 $ Poids 33 % |
| 4 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 807 965 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 818 547 $ Poids 17 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 107 $ Poids 16 % |
| 9 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 711 950 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 019 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 159 $ Poids 14 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 515 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.