117 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 623 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 314,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 200 $
Rôle antérieur 1 415 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643227331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
1 132 400 $
Rôle antérieur
1 415 200 $
ID provincial
71095643227331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 63 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 564 028 $ Poids 34 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +65 093 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 902 342 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 209 720 $ Poids 22 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +133 968 $ · Ajust. âge +76 230 $ | 1 400 107 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +119 786 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 1 384 657 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 547 560 $ Poids 11 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +93 952 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 249 317 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +111 556 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 159 162 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 566 301 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +85 850 $ · Ajust. âge +77 980 $ | 1 381 055 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +119 988 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 219 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +111 809 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 298 937 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.