129 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 380 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 348,8 m² · constr. 1977 · terrain 10 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,7 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 300 $
Rôle antérieur 1 329 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643238553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
1 329 300 $
ID provincial
71095643238553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 53 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −91 155 $ · Ajust. âge +58 135 $ | 1 110 701 $ Poids 28 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +89 516 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 411 767 $ Poids 25 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −228 535 $ · Ajust. âge +145 750 $ | 2 707 027 $ Poids 22 % |
| 4 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 132 m · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −332 622 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 2 831 813 $ Poids 17 % |
| 5 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +110 473 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 863 482 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 442 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 087 542 $ Poids 11 % |
| 7 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −153 575 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 384 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +207 963 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 288 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +216 180 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 190 089 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +153 535 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 414 973 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +85 298 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 410 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +157 639 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 170 904 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.