131 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 7 610 $/m² · 81,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 567 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643248014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
71095643248014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 26 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 028 289 $ Poids 7 % |
| 2 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 7 % |
| 3 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 938 066 $ Poids 7 % |
| 4 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 632 334 $ Poids 7 % |
| 5 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 6 % |
| 6 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 310 $ Poids 5 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 630 $ Poids 5 % |
| 10 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −66 077 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 563 077 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 521 755 $ Poids 4 % |
| 12 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 364 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.