134 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 201 m² · constr. 1964 · terrain 7 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 891 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 982 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643257022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
71095643257022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 39 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 248 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 345 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 595 228 $ Poids 31 % |
| 3 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 135 $ Poids 31 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 878 827 $ Poids 27 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −66 781 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 820 732 $ Poids 19 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −67 033 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 022 562 $ Poids 16 % |
| 7 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 188 $ Poids 15 % |
| 8 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 863 684 $ Poids 14 % |
| 9 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 987 $ Poids 12 % |
| 10 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 761 410 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 997 174 $ Poids 10 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 842 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.