153 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 244,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643360670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
71095643360670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 39 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 672 027 $ Poids 28 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 700 920 $ Poids 26 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 978 175 $ Poids 17 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 911 512 $ Poids 16 % |
| 5 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 115 723 $ Poids 16 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 063 967 $ Poids 13 % |
| 7 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 882 373 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 060 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 977 244 $ Poids 7 % |
| 10 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +78 240 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 957 274 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.