829 MAIN · Hudson
Valeur estimée
684 600 $
Autre · terrain 278 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 883,5 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493678584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
71100493678584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 968 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 43 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 29 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 236 $ Poids 29 % |
| 4 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 26 % |
| 5 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 25 % |
| 7 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 24 % |
| 8 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 977 084 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 24 % |
| 10 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 24 % |
| 11 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 23 % |
| 12 | 5497, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 906 m · Vendu 1 900 000 $ (8 264 $/m²) 229,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 270 634 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.