871 MAIN · Hudson
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 148,1 m² · constr. 1856 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493779747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
71100493779747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 071
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 593 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −57 485 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 714 310 $ Poids 43 % |
| 2 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 664 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −156 323 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 054 473 $ Poids 38 % |
| 3 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +79 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 649 $ Poids 23 % |
| 4 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 991 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 558 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +130 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 153 684 $ Poids 7 % |
| 8 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −129 557 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 093 381 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −100 719 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 036 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.