42 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 084 000 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 145,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 700 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503587405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
71100503587405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 3 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 99 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 571 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 710 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 653 362 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 842 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 986 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 990 041 $ Poids 32 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 085 $ Poids 31 % |
| 7 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 401 $ Poids 29 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 763 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 789 $ Poids 24 % |
| 10 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 870 071 $ Poids 16 % |
| 11 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 944 871 $ Poids 15 % |
| 12 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 677 068 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.