40 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 797 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 323,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 300 $
Rôle antérieur 1 050 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503588070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
1 042 700 $
Rôle antérieur
1 050 800 $
ID provincial
71100503588070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 930 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 506 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 652 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 862 706 $ Poids 62 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 951 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 129 551 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 0 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 741 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 852 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +99 312 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 630 422 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 864 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −68 950 $ · Ajust. âge +89 460 $ | 1 590 173 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 446 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +99 864 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 138 247 $ Poids 37 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 255 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −79 536 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 391 341 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 846 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +219 374 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 2 153 777 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −101 127 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 2 319 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 867 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +147 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 132 236 $ Poids 31 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +27 419 $ | 1 875 273 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.