38 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 730 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 391,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 700 $
Rôle antérieur 1 057 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503588425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
1 077 500 $
Rôle antérieur
1 057 400 $
ID provincial
71100503588425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 217 720 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 209 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 474 360 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 805 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +72 920 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 702 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 763 014 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −95 367 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 2 342 936 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 878 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 499 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 628 499 $ Poids 39 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 694 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +76 955 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 927 718 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −63 885 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 963 630 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 632 789 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 58 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +241 152 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 936 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +108 858 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 2 485 104 $ Poids 32 % |
| 12 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge −66 662 $ | 1 262 228 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.