36 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 671 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 293,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 884 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503588709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
884 100 $
ID provincial
71100503588709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 834 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 439 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 334 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 085 796 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 830 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 515 067 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 817 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +115 206 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 2 049 609 $ Poids 49 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 739 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 826 897 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 112 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −107 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 633 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 860 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 036 839 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 291 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +83 262 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 377 918 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +104 362 $ · Ajust. âge +101 720 $ | 1 590 415 $ Poids 36 % |
| 10 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 407 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 080 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +124 744 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 191 254 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 917 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −59 095 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 2 093 845 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.