46 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 616 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 269,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 900 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503597482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
1 027 800 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
71100503597482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 691 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 1 913 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 459 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 016 711 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 947 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +63 575 $ | 1 492 274 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 695 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −106 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 355 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 671 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 793 004 $ Poids 51 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 707 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 909 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 849 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 345 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 215 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 2 233 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 109 200 $ Poids 38 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 851 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +960 $ | 79 320 $ Poids 33 % |
| 11 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 213 $ Poids 28 % |
| 12 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 014 961 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.