48 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 887 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 366,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 200 $
Rôle antérieur 1 139 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503597940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 300 $
Valeur bâtiment
1 117 900 $
Rôle antérieur
1 139 100 $
ID provincial
71100503597940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 917 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 136 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 822 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 480 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 524 480 $ Poids 55 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 561 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 843 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 1 598 013 $ Poids 53 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 184 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 394 173 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 900 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge +38 563 $ | 1 659 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 2 330 924 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 207 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +152 718 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 767 382 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 648 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +263 558 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 2 669 543 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 952 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −119 896 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 841 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +117 866 $ · Ajust. âge −73 116 $ | 1 895 699 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −163 998 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 192 055 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.