37 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 573 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 318,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 500 $
Rôle antérieur 928 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503598558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
913 800 $
Rôle antérieur
928 000 $
ID provincial
71100503598558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 467 419 $ Poids 77 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 726 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 841 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 748 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 2 565 823 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 168 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 677 406 $ Poids 53 % |
| 5 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 200 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 098 515 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 712 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −79 397 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 549 906 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 307 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +91 180 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 111 063 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 734 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +202 127 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 2 100 631 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 783 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +132 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 2 081 442 $ Poids 35 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 1 824 650 $ Poids 34 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 93 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −87 380 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 359 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −116 590 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 2 259 656 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.