34 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 308 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 264 m² · constr. 2015 · terrain 2 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 728 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503599034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
71100503599034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 277 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 025 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 807 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 1 929 561 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 797 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 785 143 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +89 005 $ | 1 503 083 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 823 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −129 105 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 379 255 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 862 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 925 837 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 279 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 251 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 117 061 $ Poids 39 % |
| 9 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 79 868 $ Poids 29 % |
| 10 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 720 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 198 720 $ Poids 27 % |
| 11 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 048 $ Poids 26 % |
| 12 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 022 713 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.