32 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 558 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 344,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 898 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503599358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
859 000 $
Rôle antérieur
898 800 $
ID provincial
71100503599358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 741 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 495 543 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 639 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 1 573 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 117 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 832 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 855 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 225 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +72 452 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 721 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 154 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 376 344 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 821 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +177 233 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 617 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 2 294 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge −45 697 $ | 1 859 543 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −93 007 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 1 638 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 814 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +81 952 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 2 164 692 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 931 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 276 809 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.