35 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 760 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 413,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 200 $
Rôle antérieur 1 045 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503599761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
1 058 400 $
Rôle antérieur
1 045 800 $
ID provincial
71100503599761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 901 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 2 380 625 $ Poids 52 % |
| 2 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 79 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 497 436 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 671 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +119 305 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 1 733 699 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 994 668 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +77 125 $ | 1 791 334 $ Poids 40 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 306 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 242 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 661 034 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +177 513 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 2 531 709 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 974 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +56 976 $ | 1 790 007 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 454 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +114 365 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 628 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −107 771 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 144 312 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +88 126 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 2 061 818 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.